日前，武汉市自然资源和规划局、武汉市住房保障和房屋管理局、武汉市城乡建设局、武汉市城市管理执法委员会，联合下发《关于推进新型住宅设计创新试点工作的通知》，以进一步促进人居环境品质提升，推进住宅产品向高品质和多样化升级。相关专家表示，这与我们常说的“第四代住宅”十分吻合，也意味着房地产业供给侧结构性改革将拉开序幕。

新型住宅设计创新的总体要求是鼓励在总体布局、公共空间、建筑立面、户型设计、地下空间、停车空间、智慧管理等方面进行住宅设计创新。

➤总体布局上，鼓励住宅小区因地制宜采用高低错落、板点结合、围合组团等布局形式，彰显武汉山水特色与城市魅力。

➤公共空间上，鼓励住宅小区设置街边口袋公园、开放式风雨连廊、景观休闲架空层等高标准公共空间。

➤建筑立面上，鼓励住宅进行生态化和公建化立面设计，鼓励采用屋顶绿化、垂直绿化、空中花园等形式，将绿色生态理念注入城市实践。

➤户型设计上，鼓励全生命周期户型、宜老宜幼户型、多变居住空间等设计，开展住宅阳台、空中花园试点。

➤地下空间上，鼓励设计地下大堂、下沉庭院等高品质地下空间。

➤停车空间上，试点地面生态停车、底层架空停车，鼓励地面停车设施配置新能源汽车充电桩。

同时，同时出台的《武汉市住宅阳台及空中花园规划管理细则》对阳台设计和空中花园设计，提出相关具体设计管理要求。

比如，空中花园设计上，主城建筑高度不超过100米，副城（新城组群）建筑高度不超过80米，其他地区建筑高度不超过36米，户型套内面积在100平方米及以上的住宅，每户可设置1处空中花园。

来源：长江云