问题描述： 目前公积金余额35000元 缴存基数8000元 换新工作后基数调整为2100元 请问贷款的话可以贷70万嘛

公积金中心回复：

您好，缴存职工缴存住房公积金的工资基数（即：借款人公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和）发生调整的，申请住房公积金贷款时（以受托贷款银行录入公积金信息系统时间为准）按近6个月汇缴记录中最低工资基数计算可贷额度。

同时，根据《武汉住房公积金缴存管理办法》规定，职工的住房公积金缴存基数，为职工本人上一年度月平均工资。单位每年应当根据职工上一年度工资调整情况确定当年的住房公积金缴存基数。

公积金贷款额度根据我市最高贷款额度、贷款最高比例、借款人家庭实际还款能力、住房公积金缴存状况4项因素取最小值确定可贷额度。其中，牵涉到公积金账户余额的计算公式为：贷款额度=（借款人公积金缴存余额+配偶公积金缴存余额）×20倍×借款人缴存时间系数；牵涉到借款人家庭实际还款能力计算公式为：贷款额度＝（借款人缴存基数+配偶缴存基数）×35％×12个月×贷款年限。具体额度计算规定可通过武汉住房公积金官方网站“办事服务-业务专栏-业务指南-贷款业务-住房公积金贷款指南”进行查阅，贷款额度计算公式试算后取低值作为参考。最终贷款额度以申请公积金贷款时审核结果为准。

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