7月30日，“五个中心·先锋解答——武汉市城市更新与民生保障·政策落地”专场活动，走进武昌区中南路街道小刘家湾社区幸福食堂。市住房和城市更新局、市公安局、市城管执法委、市水务局、武汉公积金中心五家单位的党员业务骨干与社区居民、社区工作者围坐一堂，讲政策、解难题、话愿景。
武汉住房公积金管理中心贷款管理处党支部
先锋勇担当
武汉住房公积金管理中心贷款管理处党支部现有党员12名，是一支朝气蓬勃、业务精湛的公积金队伍，承担全市公积金贷款政策拟定执行、贷款业务全过程管理，以及公积金区域合作等工作。2025年，新发放公积金贷款4.86万笔385.60亿元，个贷使用率91.11%，房贷市场占有率25.61%，居全国副省级城市首位。凭借过硬业绩与扎实作风，支部荣获“市直机关先进基层党组织”称号，被公积金中心命名“四强”党支部。
先锋讲政策
为充分发挥公积金制度优势，助力城市功能品质提升，武汉住房公积金管理中心紧密结合武汉实际，聚焦“危旧房改造”与“老旧小区加装电梯”两大民生关切，创新政策供给，优化服务流程，切实减轻群众改善居住条件的经济压力。一、提贷并举，危旧改造不愁危旧房改造是保障居住安全、提升人居品质、优化城市空间格局、推动城市可持续发展的核心民生工程。为支持危旧房改造，我们于今年4月出台了专项公积金支持政策，核心举措可概括为9个字“全家提，首套贷，合并算”。
“全家提”是指危旧房合作化改造项目的房屋产权人，及其配偶、父母或子女，都可以申请提取公积金，用于支付实际出资的改造费用。即通过家庭互助，有效缓解一次性出资压力。
“首套贷”是指参加危旧房合作化改造项目的公积金缴存人，可使用规范的项目改造或安置协议、房屋互换补充协议等购房凭证资料，按照新建商品房首套公积金贷款政策申请办理公积金贷款。即可以享受更低的首付和利率，切实降低改造门槛。
“合并算”是指危旧房改造提取金额、近一年租房提取金额，可与公积金账户余额合并认定贷款资格、计算可贷额度。简单说，就是您可以先将公积金提取出来用于支付改造费用和过渡期房租，又不因提取而影响贷款额度。当然，提取与贷款之和，不超过个人实际所需支付的总价款。二、代际互助，加装电梯无忧老旧小区加装电梯，是解决“悬空老人”出行难题、改善生活品质的关键举措。为进一步扩大政策受益面，我们同样出台了针对性措施，支持加装电梯住宅的房屋所有权人，及其配偶、子女提取公积金用于支付电梯建设费用。通过放宽提取对象、打通家庭互助渠道，有效解决老旧小区加装电梯筹资难的问题，为城市更新注入了资金活水，切实减轻了群众经济压力。在推动政策落地的同时，支部主动转变服务模式，变“坐等办事”为“主动上门”，把服务窗口搬到项目现场，把惠民政策送到群众身边，打通公积金服务“最后一公里”，切实解决老年居民、行动不便群众办事难题。
先锋谈打算
武汉住房公积金管理中心贷款管理处党支部将紧扣我市“五改四好”城市更新行动部署，聚焦群众所需所盼，系统谋划、精准施策，全力推动公积金服务提质增效，助力武汉城市功能品质与民生福祉双跃升。一、强化部门联动，夯实数据基础加强与住更、不动产等部门的协同联动，建立常态化沟通交流机制，持续拓展政务信息共享的广度与深度，切实以数据跑路替代群众跑腿，不断提升业务审核效率与便民服务水平。二、拓展使用场景，丰富资金用途以国务院《住房公积金管理条例》修订为契机，顺应人民群众对美好生活的新期待，稳步推动灵活就业人员参加公积金制度，将公积金支持链条从购房租房向修房养房延伸，拓展公积金异地互认互贷范围，让广大缴存人“住有所居”“住有优居”。三、强化党建引领，凝聚发展合力坚持“围绕中心抓党建，抓好党建促发展”的工作理念，深化“党建+服务”的工作模式，主动深入更新片区送政策、解难题，以组织优势保障业务推进，实现党建工作与惠民服务同向发力、深度融合。
现场互动
社区提问
青山区科苑社区党委书记 刘英：我们社区居民危旧房改造提取了公积金，但是还不够支付改造费用，这种情况可以再申请贷款吗？还有我们这片的居民里，有不少是自己开门面做生意的个体户，没有单位给他们交公积金。这次看大家都说公积金政策好，他们也想交公积金，有什么灵活交的政策吗？
支部现场回答
武汉住房公积金管理中心贷款管理处支部书记 处长 熊四明：
可以，支持危旧改居民“先提后贷”。居民提取公积金后仍可按首套房申请公积金贷款，且本次危旧房改造提取金额与近一年内租房提取金额，可与公积金账户余额合并认定贷款资格、计算可贷额度。我市自2024年2月起全面启动了灵活就业人员参加住房公积金制度试点，灵活就业朋友们可通过微信或支付宝搜索“武汉公积金”小程序，找到“灵活就业人员缴存开户”事项自助开户，也可以持本人身份证和I类银行卡到公积金窗口办理开户。缴存公积金后，可享受低息贷款、依法计息、缴存补贴、税收优惠、积分落户等诸多好处。以购房贷款为例，5年期以上首套贷款利率为2.6%，可较商业贷款省下一大笔利息开支。