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【委托扣划】武公中规〔2021〕4号 《委托扣划住房公积金偿还住房公积金贷款实施细则》政策解读

发布日期:2021-07-08 17:00:00 来源:武汉住房公积金管理中心

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委托扣划还贷政策解读


1、什么是委托扣划住房公积金归还公积金贷款?

委托扣划住房公积金归还公积金贷款(以下简称“委托扣划还贷”),是指公积金贷款借款人及配偶(以下简称“委托人”)委托武汉住房公积金管理中心(以下简称“公积金中心”)扣划本人的住房公积金账户资金,直接归还公积金贷款。

2、委托扣划还贷业务的办理机构?

公积金中心所属分中心、公积金业务受委托银行(以下简称“业务经办网点”)负责受理委托扣划还贷业务。

3、委托扣划还贷办理条件及时间?

在公积金中心缴存住房公积金、并有公积金贷款且贷款本息尚未结清的借款人及配偶,自公积金贷款发放之日起,即可办理委托扣划还贷业务。

4、委托扣划还贷方式有哪几种?

(1)按月委托扣划还贷;

(2)按次委托扣划还贷。

借款人和配偶可以选择不同的委托扣划还贷方式进行扣划还贷。已签订按月委托扣划还贷的委托人也可随时办理按次委托扣划还贷业务。

5、委托扣划还贷的办理程序?

(1)线上自助办理。委托人可注册登录武汉公积金个人网上业务平台自助办理委托扣划还贷业务。包括办理按月委托扣划还贷、按次委托扣划还贷、委托扣划终止、委托扣划变更(仅支持将原“逐年扣划方式”变更为“按月扣划方式”)等业务。

(2)线下办理流程:

①还贷申请。委托人持本人有效身份证件,就近选择业务经办网点申请办理委托扣划还贷业务。

②资料审核。经办网点应对委托人身份信息的真实性、有效性进行审核,对符合办理条件的,当场予以受理;对于不符合办理条件的,向委托人说明原因。

③业务办理。经办网点依据委托人申请,办理委托扣划还贷业务,打印相关业务回单,经委托人签字确认后,委托扣划还贷即刻生效。

6、什么是按月委托扣划还贷方式?

按月委托扣划还贷是指委托人授权公积金中心扣划本人住房公积金账户资金,按月偿还公积金贷款本息。

7、什么是按次委托扣划还贷方式?

按次委托扣划还贷是指委托人向公积金中心申请,扣划本人住房公积金账户资金,一次性偿还公积金贷款本息,包括偿还当前应还未还本息(即偿还本期贷款)、提前部分还款和提前结清贷款。委托人申请一次公积金中心扣划一次,实时申请实时扣划。

8、委托扣划还贷的扣划执行时间?

按月委托扣划方式下,公积金中心于每月20日自动扣划委托人公积金账户资金归还当月应还贷款本息,当月应还本息未还清的,公积金中心将每天补充扣划一次,直至应还本息结清。

按次委托扣划还贷的扣划执行时间为委托人申请成功时间。

9、职工住房公积金账户的约定保留金额是多少?

委托人住房公积金账户的约定保留金额为100元,即委托人公积金账户余额超出100元的部分可用于委托扣划还贷,当委托人的公积金账户余额少于或等于100元时,将暂停执行该账户的委托扣划还贷。

10、按次委托扣划还贷的扣划金额如何确定?

按次委托扣划方式下,除账户约定保留金额100元外,委托人在本人公积金账户资金可使用范围内,自主确定扣划还款金额。

11、按月委托扣划还贷的扣款顺序?

按月委托扣划还贷执行日当天的扣款顺序依次为:借款人公积金账户、借款人配偶公积金账户、借款人银行储蓄还款账户。如委托人公积金账户扣划还贷金额已还清当月应还本息的,公积金中心当月不再对借款人银行储蓄还款账户进行扣划。

12、委托扣划还贷资金的还款顺序?

委托扣划还贷资金的还款顺序依次为:罚息、逾期利息、逾期本金、本期利息、本期本金、提前还款。逾期本息按期次顺序归还。

13、借款人公积金贷款发放后,能否从首月开始就使用公积金按月扣划还款?

如在首月还款日之前,职工签订了《按月委托扣划还贷授权书》的,公积金中心即从首月开始扣划职工公积金账户资金归还每月贷款本息。

14、职工公积金账户在委托扣划执行日当天的入账资金能否参与按月委托扣划还贷?

不能。因为委托扣划还贷的具体执行时间在委托扣划执行日所有前台业务开始之前,即当天的第一笔交易。因此,委托人公积金账户在委托扣划执行日当天汇补缴、异地转入入账资金不能参与当天的按月委托扣划。

15、办理了公积金组合贷款的借款人及其配偶,在委托扣划还贷期间,能否提取公积金归还组合贷款中的商贷?

办理了首套房公积金组合贷款的借款人及配偶,不论其是否办理了委托扣划还贷业务,在正常还贷满6个月后,即可按照住房公积金提取业务相关规定,申请提取本人的住房公积金偿还组合贷款中的个人住房商业贷款。

办理了二套房公积金组合贷款的借款人及配偶,只能办理委托扣划还贷业务,授权公积金中心扣划本人的住房公积金偿还公积金贷款。

16、公积金贷款存续期间,委托人公积金账户转为封存、冻结状态,或转入集中托管户的,委托扣划还贷能否签约?

公积金贷款存续期间,委托人公积金账户转为封存、冻结状态,或转入集中托管户的,均可签约委托扣划还贷业务。

17、当借款人的婚姻状况发生变化时,其配偶应如何办理或终止委托扣划还贷?

(1)借款人由未婚变为已婚或再婚后配偶信息发生变化时,其配偶的公积金账户余额可用于偿还公积金贷款。借款人及其配偶应持本人身份证件、结婚证,共同前往公积金中心申请变更贷款信息。贷款信息变更后,配偶即可办理委托扣划还贷业务。

(2)借款人与配偶离异,其配偶需撤销其委托扣划还贷授权的,由配偶持本人身份证件,就近选择业务经办网点办理委托扣划还贷授权终止手续。

18、公积金贷款尚未结清的借款人或配偶死亡或被宣告死亡,其公积金账户的委托扣划还贷手续如何办理?

借款人或其配偶死亡或被宣告死亡,公积金贷款未结清的,其住房公积金账户资金应优先用于偿还公积金贷款。

办理人为法定继承人的,提供以下材料:(1)职工死亡或被宣告死亡证明;(2)继承人有效身份证件;(3)户口簿或结婚证;(4)财产合法继承人为无(限制)民事行为能力人,由其监护人提供监护证明及监护人有效身份证件办理;

办理人为遗嘱继承人的,除提供(1)、(2)项材料外,还需提供(5)证明与死亡职工的关系凭证,如公证书、遗嘱、法院生效判决文书。

19、委托扣划还贷授权业务可由他人代办吗?

可以。委托人不能亲自办理委托扣划还贷业务的,可委托其直系亲属代为申请,需提供以下资料:(1)委托人和代办人有效身份证件;(2)户口簿或结婚证。

20、委托人在还贷期间可随意终止按月委托扣划还贷吗?

委托人在无逾期贷款的前提下,可随时申请办理委托扣划终止业务,终止执行本人的按月委托扣划还贷。

21、委托人办理的异地公积金贷款(即外地缴存,本地贷款)是否可以办理委托扣划签约?

有异地公积金贷款的委托人只要在武汉地区开立了公积金个人账户,均可办理委托扣划还贷业务。

22、委托人在授权期限内应当注意的问题?

委托人在委托扣划还贷期间,应按照《住房公积金个人贷款借款担保合同》约定,履行按时偿还公积金贷款的义务,及时关注本人公积金账户可使用余额能否足额偿还当月应还贷款本息,否则,应确保借款人银行储蓄还款账户资金充足,避免发生贷款逾期。

23、公积金委托扣划还贷情况查询的途径?

委托人可通过以下渠道了解公积金委托扣划还贷情况:

(1)注册登录武汉公积金个人网上业务平台查询公积金贷款明细账和公积金缴存明细账;

(2)至公积金中心服务大厅或业务经办网点申请开通短信告知服务及时接收公积金个人账户动账通知;

(3)至公积金中心服务大厅或业务经办网点查询公积金贷款明细账和公积金缴存明细账;

(4)通过自助终端服务平台自助服务机查询公积金贷款明细账和公积金缴存明细账。         

24、原已签订“逐年扣划”的,如何办理变更手续?

新《委托扣划实施细则》实施之日起一年内,原已选择“逐年委托扣划还贷”方式的委托人,可通过武汉公积金个人网上业务平台自助办理或到公积金业务经办网点柜面申请,将“逐年委托扣划”变更为“按月委托扣划”。或等新《委托扣划实施细则》实施满一年后,公积金中心自动将“逐年委托扣划还贷”转换为“按月委托扣划还贷”。



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