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武汉住房公积金管理委员会关于调整住房公积金贷款政策的通知

发布日期:2016-03-25 19:14:00 来源:

武公管【2016】1号

各住房公积金贷款业务受托银行:

      近几年来,我市住房公积金个人住房贷款发放率(个贷率)持续高位运行,公积金流动性不足矛盾凸显,无钱可贷成为我市住房公积金管理面临的首要风险。为合理引导住房消费,满足更多缴存职工的贷款需求,加强贷款风险防范,确保住房公积金资产安全,促进住房公积金制度平稳、健康、可持续发展,经研究决定,对武汉地区住房公积金贷款政策作出相应调整。

      现将有关事项通知如下:

      一、将住房公积金贷款最高额度由60万元下调到50万元。

      二、将还款能力法计算公式中的还款能力系数由45%调整为35%。

      计算公式为:贷款额度=(借款人公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和+配偶公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和)×35%×12个月×贷款年限

      三、调整缴存倍数法计算公式中的住房公积金缴存时间系数。

      计算公式为:贷款额度=(借款人公积金缴存余额+配偶公积金缴存余额)×20倍×缴存时间系数。

      借款人缴存时间            缴存时间系数

      6≤缴存时间≤12(月)        0.5

      12<缴存时间≤24(月)        0.8

      24<缴存时间≤36(月)        1

      36<缴存时间≤60(月)        1.2

      缴存时间>60(月)          1.5

      四、自本通知发布之日起,各贷款经办银行新受理的贷款申请(以公积金系统录入为准)一律按新政策执行,未涉及事项仍按原政策规定执行。本通知由武汉住房公积金管理中心负责解释。

 

                                  武汉住房公积金管理委员会

                                                       2016年3月25日

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